Maison Borde à Montmartre : l’ancien cabaret devenu maison familiale avec vue sur Paris
Publié par : Éloïse Vanier-Bressac — Rédactrice spécialisée en immobilier
La Maison Borde désigne une demeure atypique située sur les hauteurs du 18e arrondissement, dans le secteur de la rue Gabrielle et à proximité de la place du Tertre. Associée à Nagui et Mélanie Page dans plusieurs récits de presse, elle intrigue par son passé d’ancien lieu festif, son état très dégradé avant les travaux et sa transformation en maison familiale ouverte sur Paris. Son adresse précise n’est pas rendue publique. L’intérêt du lieu tient surtout à son histoire, à son architecture et à son environnement.
Une maison singulière sur les hauteurs de Montmartre
La Maison Borde s’inscrit dans le décor particulier de la Butte Montmartre, avec ses rues en pente, ses escaliers, ses maisons de village, ses immeubles anciens et ses percées visuelles sur les toits de Paris. Elle est généralement rattachée au secteur des rues Gabrielle, Drevet et Chappe, non loin du Sacré-Cœur, du square Louise-Michel et de la place du Tertre.
La rue Gabrielle porte ce nom depuis 1867, après avoir été prolongée par étapes en 1863 et 1867. Une partie de la voie s’appelait auparavant rue Bénédict, jusqu’en 1843. Ces repères permettent de comprendre la diversité du quartier : bâtiments du XIXe siècle, constructions des années 1920 et demeures plus discrètes, parfois peu visibles depuis les axes les plus fréquentés.
Le nom Borde et la mémoire d’un ancien cabaret
La bâtisse est associée à Henri Borde et à un ancien cabaret parisien, parfois rapproché du Cadet de Gascogne. Les informations disponibles ne permettent pas de reconstituer avec certitude chaque période d’occupation ni la fonction exacte du lieu à toutes les époques. Une période autour de 1927 est toutefois régulièrement évoquée pour le bâtiment ou son histoire. Un point ressort : le site avait à l’origine une vocation collective et festive, très éloignée de son usage actuel comme résidence privée.
Cette histoire explique une partie de l’attrait de la Maison Borde. À Montmartre, un bâtiment peut conserver les traces de plusieurs usages successifs. Une ancienne adresse de divertissement peut devenir un atelier, un logement, un commerce, puis une maison. La demeure réunit ainsi une histoire populaire, une mémoire artistique et un habitat familial de prestige, sans que chaque étape de son passé soit parfaitement documentée.
De lieu impraticable à maison familiale rénovée
Avant sa rénovation, la demeure a été décrite comme une ruine ou comme un lieu devenu impraticable. Certaines pièces n’étaient plus réellement utilisables, les fenêtres ne s’ouvraient plus et des protections en plastique empêchaient de profiter de la vue. Les travaux ne relevaient donc pas d’un simple rafraîchissement décoratif. Ils visaient à rendre le bâtiment habitable tout en conservant sa personnalité.
Réparer sans effacer l’âme du bâtiment
Le chantier a porté sur les ouvertures, la distribution des volumes et l’organisation des espaces sur plusieurs étages. Le bâtiment devait accueillir les usages d’une vie quotidienne, avec un salon, une cuisine, des chambres, un coin lecture et des circulations plus fluides. Les larges baies vitrées occupent une place importante dans cette transformation : elles laissent entrer la lumière naturelle et reconnectent les pièces à l’horizon parisien.
La rénovation devait aussi éviter de transformer une maison de caractère en intérieur standardisé. Les moulures d’époque, les escaliers évoquant les années 1960, les ferronneries et les lignes arrondies ont donc été conservés ou valorisés. Le décor associe ces éléments anciens à des matériaux nobles et à des teintes douces. Le résultat cherche un équilibre entre charme de l’ancien et confort contemporain, sans effacer la patine du lieu.
La colonne vertébrale d’une maison perchée
Dans une bâtisse répartie sur plusieurs niveaux, l’escalier dépasse la simple fonction de passage. Il organise la maison et règle les transitions entre les espaces intimes, les pièces de réception et les ouvertures vers l’extérieur. Cette organisation aide à comprendre les choix de rénovation de la Maison Borde : préserver un escalier ancien, c’est conserver un repère spatial et le rythme vertical d’un bâtiment construit sur une butte escarpée.
Les paliers, les garde-corps et la lumière venant des baies participent eux aussi à l’ambiance générale. La circulation devient une composante du décor, au même titre que le mobilier ou les matériaux. Dans cette maison, la distribution intérieure accompagne la pente du site et permet de relier progressivement les pièces à la vue.
La vue sur Paris, élément décisif du projet
La vue est le fil conducteur de la transformation. Depuis les hauteurs de Montmartre, la maison bénéficierait d’un panorama dégagé sur les toits et plusieurs monuments de Paris. Lors de la découverte du bien, cette perspective était pourtant largement masquée par l’état des fenêtres. La restaurer a donné une direction concrète aux travaux.
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Les baies vitrées et la terrasse confidentielle modifient la relation entre la maison et la ville. À l’intérieur, elles prolongent les perspectives et renforcent la sensation de volume. À l’extérieur, elles permettent de profiter du ciel et du relief urbain sans quitter la demeure. Cette qualité reste rare à Paris, où les logements disposent souvent de vis-à-vis rapprochés ou d’horizons fragmentés.
Un calme paradoxal à quelques pas des lieux touristiques
Montmartre compte parmi les quartiers les plus visités de Paris, mais certaines rues en retrait gardent une atmosphère résidentielle. La maison est présentée comme une bulle, avec une sensation d’absence de bruit de moteurs et, élément notable dans un environnement dense, sans voisin au-dessus. Cette combinaison entre proximité de la place du Tertre et retrait sonore nourrit l’image de refuge familial.
Le calme ne dépend pas seulement de la rue. La disposition du bâtiment, son élévation, ses ouvertures et la terrasse créent une distance avec l’animation immédiate. Une fois la porte refermée, les occupants peuvent retrouver une forme d’intimité tout en restant au cœur de Paris. Ce contraste entre quartier touristique et cadre résidentiel explique une grande partie de la singularité du bien.
Nagui, Mélanie Page et une valeur immobilière à interpréter avec prudence
La Maison Borde est largement identifiée dans la presse comme la maison de Nagui et Mélanie Page. Le couple, marié depuis 2010 et parent de trois enfants, y est associé à un projet de vie familial plutôt qu’à une simple résidence spectaculaire. Les récits publiés insistent sur le coup de cœur pour la vue, la volonté de rénover un lieu délaissé et la recherche d’un cadre paisible au cœur de Paris.
Une estimation de 11,5 millions d’euros, rénovation comprise, a été relayée pour la demeure. Elle doit être considérée comme une estimation médiatique, et non comme le prix officiel d’une transaction ou le résultat d’une expertise publique. La surface, le nombre exact de pièces et les caractéristiques foncières nécessaires à une évaluation détaillée ne sont pas établis avec précision.
| Élément | Ce qu’il faut retenir |
|---|---|
| Localisation | Hauteurs de Montmartre, dans le secteur de la rue Gabrielle et près de la place du Tertre. |
| Histoire | Maison associée à Henri Borde et à un ancien cabaret ; une référence à 1927 est régulièrement citée. |
| Transformation | Réhabilitation lourde d’un lieu décrit comme dégradé, avec remise en valeur des ouvertures et des volumes. |
| Caractère architectural | Formes arrondies, esprit art déco, bow-window, moulures, ferronneries, escalier ancien et baies vitrées. |
| Valeur relayée | 11,5 millions d’euros, à considérer comme une estimation non officielle. |
La valeur de la Maison Borde ne se résume donc pas à un chiffre. Elle repose sur la rencontre entre une bâtisse ancienne de Montmartre, une rénovation complexe, une terrasse, une vue dégagée et une caractéristique rare : disposer d’une véritable maison familiale dans un quartier central de Paris. Plus qu’une maison de célébrité, elle montre comment un ancien lieu festif peut devenir un espace de vie contemporain tout en conservant des traces de son histoire.
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